内容摘要：近日，上海浦东新区鑫源物业小区发生了一起引发广泛关注的邻里纠纷。六楼住户巢女士为照顾患有腿疾的母亲，自费68200元安装座椅式爬楼机并承诺全楼免费使用，却遭遇多数邻居反对，最终被城管部门认定为违建并责

近日，女自上海浦东新区鑫源物业小区发生了一起引发广泛关注的费万邻里纠纷。六楼住户巢女士为照顾患有腿疾的元装母亲，自费68200元安装座椅式爬楼机并承诺全楼免费使用，爬楼却遭遇多数邻居反对，机供接受最终被城管部门认定为违建并责令限期拆除。全楼却遭

事件起因：孝心难解出行难

巢女士反映，免费其78岁的使用母亲因车祸导致腿疾，上下楼极为困难。多数抵制当事由于该楼栋不具备加装电梯的邻居条件，为了解决老人出行难题，人难巢女士决定自费安装座椅式爬楼机，女自并明确表示设备供全楼居民免费使用。费万

征询波折：从“多数同意”到“全楼反对”

在安装前，元装巢女士首先在业主群发布相关信息，爬楼但未获回应。随后，她与物业共同进行了首次楼栋征询，结果为：6户同意、4户反对、2户空关待定。巢女士误以为征询通过，随即订购并启动安装。

然而，物业得知后叫停施工，并启动二次征询。此次结果发生逆转：同意户数降至4票，8户居民表示反对。

邻居反对的四大核心理由

1. 通行受阻：二楼入户开门时，展开的座椅可能产生卡阻。
2. 扶手占用：轨道安装会占用扶手，影响居民抓扶通行。
3. 搬运困难：大型家电（如冰箱、洗衣机）及床垫等大件物品将无法顺利搬运。
4. 安全担忧：居民担心设备故障后的维保响应速度及日常通行安全。

官方认定：属违法建设，必须拆除

针对该安装行为，属地相关部门给出了明确结论：

• 城管部门：认定该安装未依法取得《建设工程规划许可证》，属于违法建设，已下发限期拆除公告。
• 居委负责人：虽然支持巢女士的孝心，但指出其安装心切，未按协调流程推进。爬楼机安装后，楼道最窄处仅余67厘米，不满足消防要求。居委强调，此类安装需取得全楼居民100%同意。
• 平安办与城管：明确指出爬楼机占用了唯一的消防逃生通道，不符合建筑防火规范。且设备与建筑主体固定连接，影响居民通行，必须取得规划许可方可安装。

当事人回应：难以接受，愿配合优化

巢女士对拆除决定表示难以接受。她指出，设备已基本安装完成，款项已支付，且愿意配合厂家优化设计。她认为，如果一开始不具备安装条件，居委会应提前告知，而非等到安装后再叫停。

基层呼吁：亟需出台清晰规范

面对老旧小区日益增长的适老化设备需求，属地居委呼吁上级职能部门尽快出台清晰规范，明确以下关键点：
* 爬楼机的安装要求
* 资质标准
* 消防审批流程
* 安全责任划分

此举旨在为基层管理提供明确指导，避免类似矛盾再次发生。

上海已有成功试点

事实上，上海在适老化设备安装方面已有成功案例。去年3月，杨浦区控江四村199号楼在全楼居民全票同意后，成功安装了不占地的牵引式电动滑行梯。目前，该小区已有多个楼栋启动此类设备的安装征询工作。

网友热议

• 质疑安全隐患：“爬楼机运行时别人怎么走路？还有对消防的影响。与其牺牲别人利益并赌上消防风险，不如想办法换房。”
• 指出实际利益冲突：“老房子楼道窄，装上后搬运冰箱、洗衣机、床垫等大件更困难，损害了邻居利益。建议置换一楼房子。”
• 期待技术改进：“概念很好，但机器需改进，在减少空间占用的同时保证安全。”

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来源：新闻晨报 新闻坊
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